Меню

Почему покупка квартиры в ипотеку — это инвестиция? Причем отличная.

Содержание:
  1. Плюсы и минусы ипотеки
  2. Как заработать на ипотеке?

Каждый человек мечтает о собственной квартире или доме. Сегодня такую мечту сложно осуществить за наличные средства, поэтому многие граждане берут квартиры в ипотеку. Это отличный вариант не только для приобретения своего жилья, но и инвестирования. Конечно, не все россияне положительно относятся к ипотеке и на это есть множество причин. Однако имея стабильную заработную плату, можно свободно выплачивать кредит и зарабатывать на ипотечной квартире.

Недвижимость всегда была и будет лучшей инвестицией, даже если она оформлена в ипотечный кредит.

Плюсы и минусы ипотеки

Ипотека – это специальный кредит на недвижимость. Заемщик не просто берет денежные средства в кредит, а оформляет квартиру или дом. После того как банк выкупает недвижимость, заемщик оформляет договор и на протяжении определенного срока выплачивает тело и проценты по кредиту.

Несомненным плюсом ипотеки является тот факт, что недвижимость сразу после подписания договора переходит в руки заемщика. Клиент банка может въехать в квартиру, сделать ремонт и жить в свое удовольствие, главное вовремя выплачивать кредит.

Минусом ипотеки является – переплата по кредиту. В любом случае заемщик будет переплачивать значительную сумму за приобретение такой недвижимости. Также следует помнить, что пока ипотека полностью не погашена, банк может забрать квартиру при определенных условиях. Например, если заемщик в течение нескольких месяцев не будет выплачивать обязательные платежи.

Как заработать на ипотеке?

Как мы уже сказали, ипотека является хорошим вариантом для инвестиций. Во-первых, вы получаете недвижимость, которая в любом случае будет иметь стоимость, даже через десяток лет. Как правило, недвижимость с годами только дорожает, поэтому в минусе вы точно не останетесь.

Во-вторых, квартиру всегда можно сдать в аренду. Сегодня многие предприниматели занимаются подобным бизнесом. Они берут несколько комнат в кредит и сдают недвижимость в аренду. Получается, что заемщик зарабатывает на аренде, с этих денег выплачивает кредит, плюс получает определенный доход. Имея несколько небольших квартир, можно свободно получать основной или дополнительный заработок – тут уже на ваш выбор!

Важно! Если заемщик планирует сдавать ипотечную квартиру в аренду, он должен обязательно согласовать подобное действие с банком. В противном случае банк может забрать квартиру в связи с нарушением условий договора. Также такую квартиру нельзя перепродавать без согласования банка.

Стоит отметить минусы такого инвестирования. В квартире необходимо будет делать минимальный ремонт, а это также дополнительные вложения. К тому же, арендаторы могут быть люди не самые чистоплотные, после них квартира останется в плачевном состоянии, что также приводит к определенным затратам.

Добавить комментарий